德国大城市居住更显拥挤

2022-11-08 10:01:31     来源:城镇网     作者:     浏览次数:1068
  自从德国统一以来,每人平均居住空间稳定增长,但这种趋势现已成历史不再,尤其是在大城市中。由于租金暴涨,一些人居住在较小的空间中,与拥有房产及退休人士的情况大不相同。
  许多地方房地产市场价格的急剧上涨,令大户型住房的长期趋势显著减缓。根据德国经济研究所院(IW)的一项研究,在过去的十年中,大城市的租户家庭人均生活空间甚至不增反减。在近代历史中,人们从来没有像在封锁期间花如此多的时间在自家住房内,但居住空间的分配却存有很大差异。
  根据该研究,拥有房产者平均居住在125平方米的住房中,而租房者的居住面积则为75平方米,即拥有房产者人均面积为48平方米,租房者人均面积为35平方米。自1990年以来,德国人均生活空间增加34%。但自2010年房地产热潮开始以来,增长速度明显放缓,主要是由于租户之间的发展变化。自2010年以来,德国人均生活空间停滞不前,在大城市的人均生活空间甚至下降。
  此外,每名家庭成员居住空间不足一室的租户比例,在经过长时间的下降之后又再次显著增长。但对拥有房产者而言,居住空间则持续显著增加。根据该研究,在总人口中,人均居住面积超过41平方米的人属于前50%,人均居住面积83平方米以上者,则属于前10%。
  房地产市场研究清楚地反映出移民、城市化及人口老化等趋势。根据与雇主关係接近的IW经济研究院调查,单身家庭的比例在1990年至2018年期间,从34%上升到42%。四分之三的家庭中,最多两人居住。至三人或三人以上家庭相关资料则少见于房地产研究中。在2010年至2018年期间,拥有移民背景的租户比例从25%上升至32%。
  儘管不同收入类组之间的差异颇小,但具移民及不具移民背景者之间的差异却更大。每名具移民背景者平均拥有30平方米的可用空间,而无移民背景者却有45平方米的可用空间。老年人拥有最多的空间,德国的养老金领取者平均拥有60平方米的居住空间。
  另德国社会的高龄化亦反映于数据中。2018年计有超过40%的自拥房产家庭,其年龄超过65岁,2000年此一比例仅为27%。同期间,45岁以下拥有房产的比例减少一半,仅为15%。
友情链接
重庆新闻社 人民经济网 消费周刊 华夏网 企业报道
关于我们 | 版权声明 | 人才招聘 | 联系我们 | 订阅中心 | 网站地图 | 文章索引
中国城镇网版权所有 Copyright 2011-2020 tongchou.org All Rights Reserved
ICP经营许可证号:京ICP备14039618号-1  京公网安备:11010802025584号
地址:北京市海淀区五道口东升园华清嘉园13号楼
服务咨询QQ:601346133 投稿邮箱:3932566@qq.com